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Forenthema: Notaranderkonto und Treuhandauflage der finanzierenden Bank

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Notaranderkonto und Treuhandauflage der finanzierenden Bank

Beitrag von:
black-speedy
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geschrieben am 26.09.2017 um 17:58 Uhr

Hallo,

ich habe folgende Frage:

Wenn der Kaufpreis von der finanzierenden Bank zu treuen Händen auf das Notaranderkonto hinterlegt wird (z.B. mit der Auflage, dass über den Betrag erst nach rangrichtiger Eintragung der Finanzierungsgrundschuld verfügt werden darf), verursacht die Überwachung der Treuhandauflage eine eigene Gebühr?

Vielen Dank und viele Grüße!

black-speedy

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Beitrag von:
Pele89
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Beiträge: 4

geschrieben am 29.09.2017 um 13:58 Uhr

Hallo black-speedy,

KV 22201 besagt: "Die Treuhandgebühr entsteht für die Beachtung von Auflagen durch
einen nicht unmittelbar an dem Beurkundungsverfahren Beteiligten, eine
Urkunde oder Auszüge einer Urkunde nur unter bestimmten Bedingungen
herauszugeben. Die Gebühr entsteht für jeden Treuhandauftrag gesondert."

Da es in deinem Fall ja gerade nicht darum, geht eine Urkunde herauszugeben, sondern um die Prüfung des Treuhandauftrags der finanzierenden Bank, ob dieser erfüllt ist und das Geld ausgezahlt werden kann, kann meiner Meinung nach eine Treuhandgebühr hier nicht in Frage kommen.

Deinen Fall würde ich KV Nr. 22200 Nr. 4 zuordnen. Da du aber wahrscheinlich ohnehin eine Betreuungsgebühr abrechnen wirst, kannst du meiner Meinung nach (leider) nichts zusätzlich abrechnen.

Oder hat jemand eine andere Meinung?

Viele Grüße


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Beitrag von:
DN
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Beiträge: 214

geschrieben am 02.10.2017 um 12:44 Uhr

Hallo Kollege,

neben der Verwahrungsgebühr ensteht die Betreuungsgebühr bei der Übernahme von Treuhandauflagen von Grundpfandrechtsgläubigern nur bzgl. der zur Lastenfreistellung des Verkäufers erforderlichen Unterlagen.

Streifzug, 12. Auflage 2017, RN 2215

Kollegiale Grüße
DN

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Beitrag von:
black-speedy
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Beiträge: 54

geschrieben am 19.10.2017 um 15:13 Uhr

Hallo,

im Streifzug ist unter RN 2218 die Rede von

"- Prüfung der Auszahlungsunterlagen und/oder der Auszahlungsvoraussetzungen, KV-Nr. 22200 Nr. 4."

Die dadurch verursachte Vollzugs- und Betreuungsgebühr, die neben der Verwahrungsgebühr entsteht, ist vermutlich durch die "normale" Vollzugs- und Betreuungsgebühr abgegolten (§ 93 Abs. 1), oder?

Kollegiale Grüße!

black-speedy

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Beitrag von:
Isabell
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Beiträge: 114

geschrieben am 14.12.2017 um 17:13 Uhr

Hallo,

wir hatten gerade Geschäftsprüfung und der Revisor fragte genau dies. Warum ich nicht eine Treuhandgebühr abgerechnet hätte, da es sich doch um einen Treuhandauftrag handele. Ein Blick ins Gesetz hat ihn dann überzeugt, dass hier nichts abzurechnen ist .

Schöne Adventszeit und viele Grüße
Isabell

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Beitrag von:
black-speedy
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Beiträge: 54

geschrieben am 14.12.2017 um 17:59 Uhr

Vielen Dank!

Auch von mir eine schöne Adventszeit!

black-speedy

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