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Forenthema: Erhöhung Erbbauzins

» Forum: Grundstücksrecht

Erhöhung Erbbauzins

Beitrag von:
evelyn
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Schreiberlevel:
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Beiträge: 31

geschrieben am 02.05.2012 um 08:06 Uhr

Im Grundbuch ist ein Erbbauzins in fester Höhe eingetragen, dieser soll nunmehr erhöht werden. Welche Erklärungen benötige ich, insbesondere im Hinblick auf die nachrangigen Gläubiger und das Vorkaufsrecht zugunsten des Eigentümers des Grundbesitzes.

Danke für Ihre/Eure Mithilfe.


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Beitrag von:
DN
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Schreiberlevel:
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Foren-Assistent
Beiträge: 219

geschrieben am 02.05.2012 um 09:16 Uhr

Hallo evelyn,

die Erbbauzinsanpassung ist - insbesondere bei Kirchengemeinden - gängige Praxis. Im Rahmen dieser Anpassung wird auch meist die Wertsicherung dinglich vereinbart, das Bestehenbleiben der Reallast im Falle des ZVG etc.

Das Erzbistum Köln hat hierzu ein entsprechendes Muster zum Download unter Mäuse-Klick Mit diesem lässt sich gut arbeiten.

Da die Erbbauzinsanpassung in der Höhe ja erstrangig sein soll, benötigst du auch die Vorrangseinräumungserklärungen aller eingetragener Berechtigter, Abt. II und III.

Bzgl. des Vorkaufsrechtes des Grundstückseigentümers erklärt dieser in o.a. Muster auch den Vorrang.

Ich hoffe, es hilft.

Viele Grüße
DN

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