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Forenthema: Versterben eines Verkäufers vor Kaufpreiszahlung

» Forum: Grundstücksrecht

Versterben eines Verkäufers vor Kaufpreiszahlung

Beitrag von:
John/Jane Doe

User existiert
nicht mehr bei
vdn-online.de
geschrieben am 11.07.2012 um 16:11 Uhr

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

Die Verkäuferseite besteht aus einer Erbengemeinschaft mit 10 Personen. Die Auflassungsvormerkung ist eingetragen und auch alle sonstigen Fälligkeitsvoraussetzungen liegen vor.
Die Kaufpreiszahlung soll an die 10 Personen zu je 1/10 Anteil auf die einzelnen Konten erfolgen. Wir haben im Vertrag eine Vollmacht auf den Notar, sich von den Empfängerbanken den Eingang des jeweiligen Teilkaufpreises auf den genannten Konten bestätigen zu lassen, sollte einer der Verkäufer dies nicht tun.

Nunmehr ist ein Mitglied der Erbengemeinschaft verstorben und mein Chef stellt sich auf den Standpunkt, dass der KP jetzt nicht fällig gestellt werden kann, da wir die Erben des verstorbenen Verkäufers nicht kennen. Es müsste erst der Erbnachweis vorgelegt werden. Eine Zahlung auf das Konto des Verstorbenen - welches noch nicht aufgelöst ist - würde nicht die Kaufpreiszahlungsverpflichtung des Käufers erfüllen; außerdem kann uns die Zahlung des Teil-KP niemand bestätigen.

Hat schon einmal jemand einen solchen oder ähnlichen Fall gehabt? Ich kann partout nichts Schriftliches finden, wie man hier verfahren kann, sprich, insbesondere, ob der KP nicht doch fällig gestellt werden kann.

Vielen Dank für Eure Hilfe und viele Grüße!!

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