Praxis des Notariats aktuell - Grundschulden

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Themenschwerpunkte sind u. a.:

• Die Grundschuld als Kreditsicherungsmittel
• Rechtliche Grundlagen

• Gesetzliche Regelung der Grundschuld und sonstiger Grundpfandrechte
• Der Anspruch auf Zwangsvollstreckung in die Immobilie
• Verknüpfung von gesicherter Forderung und Grundpfandrecht
• Der Anspruch auf Zwangsvollstreckung in das gesamte Vermögen
• Übersicht über die Rechtsverhältnisse
• Unterformen der Grundschuld: Buch- oder Briefgrundschuld, Sicherungsgrundschuld, Gesamtgrundschuld, Finanzierungsgrundschuld, Eigentümergrundschuld
• Die Bestellung der Grundschuld mit Rangstelle, praktischer Ablauf und alle Einzelheiten zum Grundschuldbestellungsformular
• Der rechtliche Ablauf
• Die Rangstelle der Grundschuld
• Der praktische Ablauf der Grundschuldbestellung
• Das Grundschuldbestellungsformular
• Nach der Beurkundung
• Ausfertigung und Abschriften
• Bewertung der Grundschuld
• Checkliste Grundschuldbestellung
• Besonderheiten bei noch nicht vermessenen Teilflächen oder fehlender Belastungsvollmacht
• Änderungen der Grundschuld nach Bestellung einschließlich Abtretung, Mithaftstellung und Pfandfreigaben
• Die Abtretung der Grundschuld
• Eigentumswechsel am belasteten Grundstück
• Erlöschen von Grundschuld und gesicherter Forderung
• Die nachträgliche Erstreckung der Grundschuld auf weitere Pfandobjekte
• Die Pfandfreigabe
• Die Umschreibung der Vollstreckungsklausel
• Erlöschen von Grundpfandrecht und gesicherter Forderung
• Die Löschung der Grundschuld im Grundbuch

Jeder Teilnehmer erhält als Seminarskript das Buch des Deutschen Notarverlages, herausgegeben von der Notarkasse München, Autorin Notar Michael Gutfried, Dingolfing, mit dem Titel: Grundschulden.