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Der Kauf von Grundeigentum

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Veranstalter:	RENO-Saar
Datum:	am 03.03.2021
Uhrzeit:	09.00h - 14.00h
Veranstaltungsort:	Online-Seminar
Referent:	Lothar Keller, Notarfachreferent, Heusweiler, und Wolfgang Lüdecke, Notarfachreferent, prakt. Sozialwirt (Afas), Wadgassen

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Hinweis:

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Seminarinhalt:

Themenschwerpunkte sind u. a.:

 A. DIE VORBEREITUNG DES KAUFVERTRAGES

1. Was ist ein Kaufvertrag?

2. Welche Sachverhalte wollen bzw. sollen wir nun ermitteln

3. Einzelheiten zum Kaufvertrag

3.1 Kaufvertragsrubrum

Weitere Vertretungsfälle

3.2. Überschrift und Vorbemerkungen

3.3. Vertragsgegenstand

3.4. Kaufpreis

3.5. Fälligkeit und Fälligkeitsmitteilung

3.6. Zahlungsanweisung

3.7. Vollstreckungsunterwerfung

3.8. Sachmängelhaftung

3.9. Rechtsmängelhaftung

3.10. Bergschadenersatzansprüche

3.11. Belastungsvollmacht

3.12. Abtretung von Rückgewähransprüchen

3.13. Besitz, Nutzungen, Lasten und Gefahr

3.14. Eintritt in die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

3.15. Räumungsverpflichtung

3.16. Erschließungskosten

3.17. Sanierungsausgleichsabgabe, Nebenbestimmungen bei Sanierungsgenehmigung

3.18. Kosten, Grunderwerbsteuer

3.19. Auflassung, Umschreibungsvorbehalt, Bewilligungsvollmacht

3.20. Auffangklausel bei abweichendem Güterstand

3.21. Eigentumsvormerkung

3.22. Miteigentümervereinbarungen

3.24. Vollzugsauftrag

3.25. Zustimmungen

3.26. Maklerprovision

3.27. Belehrungen, Hinweise

3. 28. Besonderheiten beim Güterstand der Erwerber

3. 29 Ergänzungen wenn Erwerber eine GmbH in Gründung ist

3.30 Ergänzung bei Mietervorkaufsrecht

3.31. Sicherungsgrundschuld bei gestundetem Teilkaufpreis

3.32 Schuldübernahmen

3.33 Vormerkungsübernahme

3.34. Vorkaufsrecht

3.36. Energieausweis

B. ABWICKLUNGSSTÖRUNGEN

1. Pfändung durch Gläubiger eines Verkäufers

2. Nichterfüllbare Treuhandaufträge

3. Kaufpreis reicht nicht aus zur Lastenfreistellung

4. Käufer erbringt den Kaufpreis nicht

5. Gemeinde übt Vorkaufsrecht aus

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Seminarunterlagen:

Kostenbeitrag:

Jeder Teilnehmer erhält als Arbeitsunterlage ein vollständiges Seminarskript vorweg als PDF-Datei. € 132 für Mitglieder des v.d.n. € 110 für Mitglieder der Reno-Saar € 155 für Nichtmitglieder