Praxis des Notariats aktuell Wohnungs- und Teileigentum 2024

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Themenschwerpunkte sind u. a.:
Einführung

• Praktische Bedeutung des Wohnungs- und Teileigentums
• Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
• Teilungserklärung – einseitig nach § 8 WEG und vertraglich nach § 3 WEG
• Die Gemeinschaftsordnung üblicher Inhalt, Gebrauchsregelung und Sondernutzungsrechte
• Der Aufteilungsplan
• Abgeschlossenheit und Abgeschlossenheitsbescheinigung

Wohnungs- und Teileigentum in der notariellen Praxis

• Erstmalige Aufteilung in Sondereigentum
• Vorbesprechung
• Entwurf und Beurkundung der Teilungserklärung samt Gemeinschaftsordnung
• Kosten und Grunderwerbsteuer bei Teilungserklärung samt Gemeinschaftsordnung
• Änderungen der Teilungserklärung sowie der Gemeinschaftsordnung
• Vereinigung und Unterteilung von Sondereigentumseinheiten
• Umwandlung von Sondereigentum in Gemeinschaftseigentum und umgekehrt

Veräußerung von Sondereigentum oder Sondernutzungsrechten

• Veräußerung von Sondereigentum an einen anderen Wohnungseigentümer
• Veräußerung eines Sondernutzungsrechtes an einen anderen Wohnungseigentümer
• Änderung der Miteigentumsanteile unter Wohnungseigentümern
• Kosten und Grunderwerbsteuer in solchen Fällen
• Sonstige Änderungen der Teilungserklärung
• Hinzuerwerb oder Veräußerung von Grundstücksflächen

Aufhebung des Sondereigentums
Wohnungs- und Teilerbbaurecht
Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht